Exklusives Haus Projekt in Lech am Arlberg
Gewerbliche Vermietung möglich | Baubewilligung vorhanden
Zum Verkauf steht ein attraktives Bauprojekt in bester, sonniger Lage von Lech. Das Grundstück ist so positioniert, dass kein weiteres Gebäude davor errichtet werden kann – unverbaubare Aussicht und langfristige Werthaltigkeit sind gesichert.
Grundstück & Projekt
- Grundstücksfläche gesamt: 1.188,00 m²
- Nutzfläche (superficie útil): 572,68 m²
- Objektart: Haus mittlerer Größe in Premiumlage von Lech
- Geplantes Projekt: Doppel-Chalet sowie Gewerbeobjekt mit 6 Apartments und Tiefgarage
- Geplanter Baubeginn / Umsetzung: 2026 / 2027
Die Planung wurde bereits mit der zuständigen Behörde abgestimmt, eine gültige Baubewilligung liegt vor
(Baubewilligung vorhanden – licencia de obras está disponible).
Nutzung & Vermietung
- Gewerbliche Vermietung verpflichtend
- Eigennutzung: bis zu 6 Wochen pro Jahr möglich
- Betreuung: Vollständige Vermietung und Serviceleistungen durch einen erfahrenen Betreiber mit Headquarters in Lech
- Verkaufsoption: Einheiten können einzeln verkauft oder gesamthaft gewerblich vermietet werden
Preis & Bewertung
- Verhandlungsbasis: ca. 5.500,– € VP / m²
(Base de negociación) - Ortsüblicher Preis laut Markt: ca. 8.000,– € / m²
(Según las costumbres locales)
➡️ Daraus ergibt sich ein attraktives Entwicklungspotenzial für Investoren und Bauträger mit Fokus auf Premium-Tourismusimmobilien.
Fazit
Dieses Projekt bietet eine seltene Gelegenheit, ein bereits genehmigtes, hochwertiges Immobilienprojekt in einer der exklusivsten Alpenlagen Österreichs zu realisieren – mit professioneller Betreiberstruktur, klarer Nutzungsvorgabe und überdurchschnittlichem Wertsteigerungspotenzial.
Kontakt
Stengele Wolfgang
📞 Tel.: +43 676 719 7960
✉️ E-Mail: Stengele.inmobiliaria@hotmail.com
Sämtliche weiteren Fragen gerne telefonisch oder schriftlich.
(Todas las preguntas, por favor por teléfono o por escrito.)
