Exclusivo casa en Lech am Arlberg
Alquiler comercial permitido | Licencia de obras disponible
Se ofrece a la venta un atractivo proyecto inmobiliario en una de las mejores zonas de Lech, con orientación soleada y una ubicación privilegiada que garantiza que no se podrá construir ningún otro edificio delante del terreno, asegurando vistas despejadas y un alto valor a largo plazo.
Terreno y proyecto
- Superficie total del terreno: 1.188,00 m²
- Superficie útil: 572,68 m²
- Tipo de propiedad: Casa de tamaño medio en Lech, en ubicación premium
- Proyecto previsto: Doble chalet + edificio de uso comercial con 6 apartamentos y garaje subterráneo
- Inicio de obra / ejecución prevista: 2026 / 2027
La planificación del proyecto ya ha sido coordinada previamente con la autoridad competente y la licencia de obras está disponible.
Uso y explotación
- Alquiler comercial obligatorio
- Uso propio permitido: hasta 6 semanas al año
- Gestión: Explotación, alquiler y servicios completos a cargo de un operador profesional con sede central en Lech
- Opción de venta: Las unidades pueden venderse individualmente o explotarse íntegramente de forma comercial
Precio y valoración
- Precio base de negociación: aprox. 5.500 € VP / m²
(Base de negociación) - Precio habitual según el mercado local: aprox. 8.000 € / m²
(Según las costumbres locales)
➡️ Esto representa una excelente oportunidad de inversión, con un claro potencial de desarrollo y revalorización en uno de los destinos alpinos más exclusivos de Europa.
Conclusión
Este proyecto ofrece una oportunidad única para inversores y promotores de realizar un inmueble premium totalmente aprobado en Lech, con una estructura de explotación profesional, condiciones claras de uso y un elevado potencial de rentabilidad y valorización.
Contacto
Stengele Wolfgang
📞 Tel.: +43 676 719 7960
✉️ E-mail: Stengele.inmobiliaria@hotmail.com
Para cualquier consulta adicional, por favor contáctenos por teléfono o por escrito.
